شروط استخراج رخصة بناء في السعودية وكيفية إستخراج الرخصة كل هذا وأكثر سوف نتعرف عليه في الأسطر القليلة القادمة ، لكن وفي باديء الأمر يجب الإشارة إلى أنه وفي الوقت الراهن أصبح بالإمكان إستخراج رخصة البناء في السعودية خلال خمسة عشر يوماً فقط فما عاد الأمر يتطلب الكثير مِن الإجراءات الحكومية كما كان عليه الحال سابقاً ، كما يجب الإشارة إلى أن هذه الرخصة ضرورية وبالغة الأهمية كي يتمكن أي مواطن مِن بناء المنزل الذي يحلم به دون التعرض لأي مسائلة قانونية فدعونا نتعرف معاً على خطوات و شروط استخراج رخصة بناء في السعودية.
ما هي شروط استخراج رخصة بناء في السعودية ؟
طبقاً لوزارة الشئون البلدية والقروية والإسكان في المملكة العربية السعودية فإن شروط استخراج رخصة بناء في السعودية كالأتي:
1- بدايةً فإنه لابد مِن تقديم كافة بيانات الموقع بالتفصيل.
2- وبالطبع لابد مِن الإلتزام بنظام الإرتدادات الواردة بضوابط ومعاييرالبناء.
3- بالإضافة إلى المحافظة على خصوصية الجيران فيما يخص استخدام الحلول المعمارية.
4- الحصول على إستمارة مِن المكتب الهندسي تتضمن ما يحتاجه المبني.
5- في حالة كان الشخص يرغب في إنشاء مبنى يتجاوز الاثنى عشر دور أو طابق فإنه لابد له في هذه الحالة مِن إتباع كافة قواعد وضوابط المباني الشاهقة وبخاصة ما يخص المخططات.
6- الإلتزام بكافة الضوابط الصحية والأمنية.
7- والإلتزام بشروط إستدامة المباني ومعايير إستهلاك الطاقة والماء.
8- سداد الرسوم المفروضة.
9- إحترام تنظيمات المناطق الخاصة بالفيلات.
10- الحصول على رخصة بناء ورخصة للتشغيل في حالة كان المبنى عبارة عن منشأت صناعية أو زراعية أو تجارية.
11- تقديم رسم كروكي للبناء أو المبنى المراد إنشاؤه.
12- إستخراج شهادة تُفيد بمدى صلاحية الموقع للبناء.
خطوات استخراج رخصة بناء في السعودية إلكترونياً
بعد التأكد مِن أنك تستوفي كافة شروط استخراج رخصة بناء في السعودية يجب أن تتبع الخطوات التالية لإستخراج رخصة البناء في السعودية:
1- بدايةً فإنه يجب الدخول إلى منصة سكني التابعة لوزارة الإسكان السعودية.
2- والأن قم بالنقر على تبويب خدمات الرخصة الإنشائية.
3- ومِن ثم قم بالنقر على زر إصدار رخصة بناء وقم بإختيار الأمانة والبلدية التي ترغب في الإنشاء ضمنها.
4- والأن قم بإختيار المكتب الهندسي.
5- وقم بإرفاق رقم وسنة إصدار القرار المساحي بالإضافة إلى صورة شخصية لصاحب الصك أو العقار.
6- والأن قم بإرسال الطلب إلى المكتب الهندسي وقم بإدخال ورفع كافة البيانات والمستندات المطلوبة وتأكد مِن صحتها جميعها ثم قم بالضغط على زر الموافقة على الطلب ثم إصدار فاتورة السداد.
7- ولا تنسى طباعة الرخصة فلسوف تحتاجها فيما بعد.
المستندات المطلوبة لإستخراج رخصة بناء في السعودية
كما سبق وذكرنا فإنه وبعد إستيفاء شروط استخراج رخصة بناء في السعودية ولإستخراج الرخصة إلكترونياً تحتاج لرفع مجموعة مِن الأوراق والمستندات وهذه المستندات كالأتي:
1- صورة بيان صلاحية الموقع للبناء.
2- وثيقة تأمينية بها نسخة مِن الرسومات المعتمدة.
3- شهادة صلاحية أعمال الترخيص.
4- صورة مِن الهوية الوطنية لمالك المبنى.
5- وبالتأكيد لابد مِن إحتساب إجمالي تكاليف الأعمال.
6- توكيل رسمي باسم الماكل للمكتب الهندسي أو المهندس الذي سيقوم بتعيين الأرض وتصميم المبنى.
7- عقد ملكية للأرض التي سيتم عليها البناء.
