شروط نقل القرض العقاري من شخص لاخر تختلف شروط نقل القرض العقاري من شخص لاخر حسب نوع برنامج التمويل و حسب دخل صاحب الطلب ، و كذلك عند التنازل عن القرض للأخرين ، و هذه الشروط منها ما هو ثابت و ما هو مستحدث أو خاص بفئة محددة من المستفيدين ، و لذا فإننا فى السطور التالية لمقال اليوم سنعرض لكم أهم شروط نقل القرض العقاري من شخص لاخر . فتابعوا معنا لمعرفة المزيد من التفاصيل.
شروط نقل القرض العقاري من شخص لاخر
إن عملية نقل القرض العقاري من شخص لاخر تتطلب عدة شروط و من أهم شروط نقل القرض العقاري من شخص لاخر ما يلى :
- يجب أن يكون الشخص موظف أو موظفة
- من الضرورى أن يتم التنازل عن القرض للأقارب من الدرجة الأولى
- قد يتطلب هذا الأمر بض المستندات الهامة و التى من أهمها تعبئة الاستمارة الخاصة بلجنة دراسة الطلب
- صورة من بطاقة الهوية الوطنية الخاصة بالشخص المقترض
- كشف حساب بنكى عن أخر ثلاثة أشهر للذى يرغب فى نقل القرض عليه
- تعريف براتب الشخص الذى يرغب فى نقل القرض عليه
- إثبات العنوان و العمل الخاص بالشخص الراغب فى نقل القرض إليه
- صورة من بطاقة الشخص الشخصية المطلوب نقل القرض إليه
إجراءات بيع العقار المرهون
للتمكن من بيع العقار المرهون لابد من إتباع بعض الإجراءات و التى تتمثل فيما يلى :
- الحصول على طلب شهادة التزامات من الدائن و عليه أن يقوم بتوضيح القيمة التى يجب على المدين سدادها
- طلب شهادة دم ممانعة من قبل المطور و التى تفيد بأن صاحب العقار لايدين للمطور بأى مبلغ
- يجب على كلا من البائع و المشتري زيارة مكتب أمناء التسجيل من أجل فك الرهان لنقل ملكية العقار إلى اسم الشخص المشترى
- الحصول على خطاب الاخلاء بالإضافة إلى صورة من شهادة الملكية للعقار الأصلي
- ضرورة تقييد اسم العقار المرهون باسم الشخص المسترى و التى تضمن حق الشخص البائع.
إجراءات نقل ملكية عقار مرهون للبنك العقاري
من الممكن للعملاء التصرف فى العقارات المرهونة و نقل الملكية الخاصة بها من شخص إلى أخر من خلال اتباع الخطوات الآتية :
- ضرورة الحصول على طلب شهادة التزامات من الدائن ، و التى يتم طلبها من قبل البنك الدائن والتى يتم من خلالها إيضاح القيمة المتبقية التى يجب سدادها
- يتم التقديم على شهادة عدم الممانعة من المطور و التى تفيد بأن صاحب العقار لا يدين إلى المطور بأية مبالغ ماليه و التى تعلق برسوم الخدمات
- يتم تقييد اسم العقار المرهون بإسم الشخص المشتري ، و تعتبر هذه الخطوة من أهم الخطوات التى يضمن بها البائع حقوقه .
طريقة شراء فلة مرهونة للبنك العقاري
من الممكن شراء فلة مرهونة للبنك العقاري وفقا لعدة خطوات تتمثل في التالي :
- يتم دفع الرسوم التسوية المبكرة ، و التى يتم دفعها من قبل البائع و ذلك من أجل تسوية رهن العقار
- يتم دفع رسوم تقييد بيع العقار المرهون و الذى يتم دفعه من قبل البائع قبل أن يقوم بالتصفية للمشترى رهن العقار
- تقديم شهادة عدم الممانعة و التى يتم دفعها من قبل البائع فى الغالب
- يقوم البائع بدفع الرسوم لفك العقار على أن يتم دفع كافة الرسوم التى تتعلق بالأمر.
شروط نقل القرض العقاري من شخص لاخر .. فى ظل ارتفاع أسعار العقارات أصبح الاقتراض لشراء منزل من الأمور الهامة لامتلاك بيت العمر ، و من الجديرب الذكر أن هناك اختلافات عديدة بين البنوك و شركات التمويل فى نظام التمويل المتبع و نسبة الفائدة ، و لذا يجب معرفة جميع شروط القرض و مراجعة الجهات التمويلية . و فى ختام هذا المقال نكون قد تعرفنا بالتفصيل على أهم شروط نقل القرض العقاري من شخص لاخر .
