صندوق التنمية العقاري، هو عبارة عن صندوق عقاري، هدفه التنمية وليس الربح، بدأ نشاطه عام (1975م / 1394 هـ) في تقديم القروض للمواطنين السعوديين، للمساعدة في إنشاء مساكن خاصة بهم، وفي عام (1395 هـ) كان هدفه استثماري، وكان رأس ماله يبلغ مائتان وخمسون مليون ريالاً سعودياً، وبدأ يتضاعف هذا المبلغ كثيراً، وكان وزير الإسكان هو من يرأس هذا الصندوق.
كان صندوق التنمية يقدم قروضاً للأفراد والمؤسسات أيضاً، للاستفادة منها في إقامة المشروعات الخاصة أو التجارية، وفي عام (1409 هـ) تم إصدار قرار من مجلس الوزراء السعودي، لإعطاء صندوق التنمية العقاري مهمة توزيع الوحدات السكنية، وخدماته السكنية وصلت لحوالي (3976) مدينة وقرية، في مختلف أنحاء المملكة العربية السعودية، ولصندوق التنمية (25) فرعاً موزعاً في أرجاء المملكة.
طلب قرض من صندوق التنمية العقاري
- يتم فتح الموقع الخاص بصندوق التنمية العقاري، من خلال هذا الرابط.
- ستظهر لك صفحة تسجيل البيانات مباشرة، وهذه البيانات هي (الحالة الاجتماعية، رقم الهوية الوطنية، تاريخ الميلاد بالهجرية، فرع تقديم الطلب، رقم الهاتف النقال، عنوان البريد الإلكتروني)، بعدها قم بالموافقة على الإقرار بصحة جميع البيانات، ثم قم بالضغط على “إرسال”.
- بعد ذلك سيتم إرساله رسالة لك، عند وصول طلبك للصندوق.
- وهكذا ستكون أتممت بنجاح خطوات التقديم على قرض، في صندوق التنمية العقاري .
خطوات التسجيل في صندوق التنمية العقاري
- قم بفتح الصفحة الخاصة بصندوق التنمية، من خلال هذا الرابط.
- بعد فتح الصفحة الرئيسية للصندوق، قم بالضغط على “تسجيل دخول”.
- وبعدها ستظهر قائمة أخرى، قم بالضغط على “تسجيل مستخدم جديد”.
- بعد ذلك قم بإدخال هذه البيانات (رقم السجل المدني، تاريخ الميلاد، ورمز التحقق)، ثم قم بالضغط على “التحقق من البيانات”.
- سيتم التحقق من البيانات وإظهار قائمة لاستكمال البيانات، ويكون مُسجل بها الاسم والسجل المدني وتاريخ الميلاد، قم أنت بإكمال البيانات الأخرى، وهي (رقم الجوال، عنوان البريد الإلكتروني، تأكيد البريد الإلكتروني، كلمة المرور، وتأكيد كلمة المرور).
- بعد كتابة هذه البيانات بطريقة صحيحة، قم بكتابة رمز التحقق في المربع الخاص به، ثم أضغط على “إرسال”.
- بعد ذلك سيتم إرسال رسالة نصية على هاتفك الجوال، قم بكتابته في القائمة التي ظهرت لك، ثم اضغط على “تفعيل”.
- وبذلك ستكون قمت بعمل حساب جديد، على موقع صندوق التنمية العقاري.
حجز موعد في صندوق التنمية العقاري
- بعد إتمام خطوات التسجيل في الصندوق، وعمل الحساب على الموقع.
- قم بفتح حسابك الخاص على الموقع، واختار أيقونة “الخدمات الإلكترونية”، ومنها اختار خدمة “حجز الموعد”، وقم بإدخال اسم المستخدم، والرقم السري الخاصين بك.
- بعد ذلك قم بالضغط على خدمة “حجز موعد جديد”، قم باختيار الفرع المناسب لك، ونوع الخدمة المطلوب لها حجز الموعد، ثم قم بالضغط على “التالي”.
- بعدها ستظهر لك قائمة بالمواعيد المتاحة في هذا الفرع، والمواعيد المحجوزة تكون مغلقة باللون الأحمر.
- قم باختيار الموعد واليوم المناسبين لك.
- بعدها ستظهر لك قائمة مُسجل بها بيانات الحجز، وهي الفرع، نوع الخدمة، التاريخ، اليوم، وقت الموعد )، قم بالتأكد من هذه البيانات، ثم أضغط على “تأكيد على بيانات الموعد”.
- ستظهر لك صفحة أخرى تسمى بـ عرض التذكرة، تحتوي على بياناتك وبيانات حجز الموعد، قم بالضغط على “طباعة”، لطباعة تذكرة الموعد.
- وهكذا ستكون انتهيت من خطوات حجز الموعد، لدى صندوق التنمية.
تحديث البيانات في صندوق التنمية
- يتم الدخول على صفحة صندوق التنمية العقاري، من خلال هذا الرابط.
- بعد فتح الصفحة الرئيسية، قم بالضغط على أيقونة “الخدمات الإلكترونية”، ومنها اختار “خدمات المواطنين”.
- ستظهر مجموعة خدمات، قم بالضغط على “تحديث البيانات الشخصية”.
- سيطلب منك تسجيل الدخول لحسابك على الموقع، عن طريق إدخال اسم المستخدم، وكلمة السر الخاصين بك، ومن ثم أضغط على “دخول”.
- سيظهر لك قائمة بها عدة بيانات قم بإدخالها، وهي (رقم السجل المدني، تاريخ الميلاد)، ثم قم بإدخال رمز التحقق، وأضغط على “التحقق من البيانات”.
- قم بإكمال نموذج تحديث بيناتك الخاصة، مثل :(السجل المدني، الاسم بالكامل، تاريخ الميلاد، رقم الجوال، البريد الإلكتروني، تأكيد البريد الإلكتروني، كلمة المرور، تأكيد كلمة المرور)، ثم قم بكتابة رمز التحقق، وأضغط على “إرسال”.
- ستنتقل بعدها لمعلومات خاصة عن العمل مثل (نوع العمل، جهة العمل، هاتف العمل، الراتب، منطقة العمل، الحالة الاجتماعية لك، عدد أفراد الأسرة).
- بعد ذلك قم بالموافقة على الإقرار، ثم ادخل رمز التحقق، وقم بالضغط على “حفظ”.
- وبعدها سيسألك إذا كنت من مستفيدي الضمان الاجتماعي؟ وما هي الاستقطاعات الشهرية؟ وهل لديك عقار؟ أو عدادات كهرباء؟ وبعد ذلك قم بالضغط على “إضافة”.
- بعدها ستظهر لك رسالة “تم تحديث بياناتك بنجاح”.
معايير هامة للتسجيل في صندوق التنمية
- يجب أن تتوافق المعلومات المدخلة في موقع صندوق التنمية، مع البيانات المسجلة لدى الأحوال المدنية.
- لابد من تسليم جميع الوثائق والإثباتات الخاصة بالمرأة، والأيتام، في أحد فروع صندوق التنمية، أو إرسالها عبر البريد السعودي، وذلك في خلال ستة أشهر.
- من حق الصندوق رفض أي طلب مُقدم ببيانات خاطئة.
- إكمال نموذج التعريف المعتمد من الصندوق، والذي يفيد بأنه يتم استحقاق القسط من راتب العامل، من جهة عمله.
- في حالة مراجعة الطلب والتأكد من صحة البيانات المدخلة، يقوم الصندوق بإعطاء مقدم الطلب رقماً، وفق تسلسل طلبات القروض.
شروط التقديم على قرض صندوق التنمية
- يجب أن يكون مقدم الطلب سعودي الجنسية.
- يجب أن يكون غير مالكاً لمسكن، ولا سبق له وتملك مسكناً.
- في حالة كان مقدم الطلب رجلاً، يحب ألا يقل عمره عن 21 عاماً، إذا كان متزوجاً، أما إذا كان أعزب، فيجب ألا يقل عمره عن 24 عاماً.
بالنسبة للنساء والأيتام
- يجب تعبئة النموذج، مع إحضار صورة الكفيل، على أن ينطبق على هذا الكفيل كافة الشروط المذكورة.
- بالنسبة للبنات اللاتي لم يتزوجن، يجب ألا يقل عمرهن عن 40 عاماً.
- لابد مرور عامان فأكثر على تاريخ الطلاق، بالنسبة للمطلقات.
- يجب ألا يتعدى عمر الطفل اليتيم، ال 21 عاماً.
- البنت اليتيمة التي لم تتزوج، ولكن تجاوزت سن ال 18 عاماً، ولم تتعدى سن ال 21 عاماً، فيجب عليها إحضار ما يُثبت عدم زواجها.
بالنسبة للموظفين
- يلزم على العامل إحضار تعريفة بالراتب، مثبوت فيه تاريخ الإلتحاق بالعمل.
- تصل رواتب هذه الفئة لخمسة آلاف ريالاً سعودياً.
- يجب إحضار كشف بنكي بأخر ثلاثة أشهر، على أن يكون مختوماً من البنك.
- لابد من إحضار السجل التجاري لمقدم الطلب من سمه، على ألا يتجاوز 30 يوماً.
- في حين إثبات التعثر في سداد سمه، فلا يمكن الحصول على قرض من صندوق التنمية.
- أما بالنسبة للموظفين الذين تقل رواتبهم عن خمسة آلاف ريال سعودي، فيجب عليهم إحضار تعريفة بالراتب، مختومة من جهة العمل، وسجل سمه لثلاثين يوماً، على أن يُثبت به الانتظام في السداد، وكشف بنكي لثلاثة أشهر، مختوماً من البنك.
بالنسبة لغير الموظفين
- يجب إحضار برنت حديثاً من الأحوال المدنية.
- لابد من تقديم ما يثبت ويوضح مصدر دخله، الذي سيمكنه من سداد الأقساط.
- القيام بتعبئة نموذج تعريف لغير الموظفين.
- تقديم كشف حساب بنكي لمدة عام، يوضح فيه جميع المبالغ من مصادر الدخل، ويكون مختوماً من البنك.
- يجب إحضار سجل سمه، على أن يكون لثلاثين يوماً، وفي حالة التعثر مع سمه، لا يتم الموافقة على طلب القرض.
تفاصيل عن برنامج “سكني”
هو عبارة عن برنامج، مقدم من وزارة الإسكان، وصندوق التنمية، تم إطلاقه في عام 2017م، وتم إنجاز عدة أمور من خلال هذا البرنامج، وهي كالتالي:
- تم تخصيص 120 ألف وحدة سكنية، في المملكة العربية السعودية، وهي جاهزة وتحت الإنشاء.
- تم القيام بتوزيع 75 ألف قطعة أرض سكنية.
- وتم إصدار 85 ألف رقماً جديداً لصندوق التنمية العقارية.
- وفي عام 2018، تم تخصيص أكثر من 300 ألف قطعة سكنية، في جميع أنحاء المملكة العربية السعودية، مُقسمة ل 125 ألف وحدة سكنية، و75 ألف قطعة أرض سكنية مجانية، و100 ألف قطعة تمويل سكني مدعوم الأرباح.
في النهاية قمنا بشرح كل ما يخص صندوق التنمية العقاري، خطوات التسجيل فيه، خطوات طلب قرض من الصندوق، وخطوات حجز موعد لدى الصندوق، وشروط طلب القرض، وعدة معايير هامة للتسجيل في صندوق التنمية، ومفهوم برنامج سكني، ونتمنى أن ينال المقال على إعجابكم.
About the author
