تأتي أوقات في حياتنا نجد فيها أن ما نكسبه أو ما ادخرناه لا يكفي لتلبية غرض أو حاجة ما طارئة فالأحداث المفاجئة كالظروف العائلية مثلاً، أو تكبد مصاريف مفاجئة أو تعطل السيارة أو أحد أجهزة البيت الكهربائية أو غيرها عادة ما يتجاوز قدرات ميزانياتنا كما أن هناك المشتريات المخطط لها، كشراء بيت جديد مثلاً مما يتطلب أموالاً تفوق كثيراً ما بحوزتنا.
القرض المدعوم بنك الرياض
لمثل هذه الظروف والأحوال وما شابهها، التي تحرمنا طويلاً من النوم، نجد لدى بنك الرياض تشكيلة واسعة من الحلول المالية والقروض التي تعيد لأنفسنا الهدوء وراحة البال. فيستطيع البنك مدك بتسهيلات ائتمانية تمكنك من تسديد الفواتير المستحقة عليك أو شراء ما تحتاجه في حينه، لتقوم فيما بعد بتسديد مبلغ القرض على أقساط مريحة.
لا تتردد في المجيء إلينا كلما احتجت لأي عون مادي بصورة عاجلة. نحن أعلم بعملنا وباحتياجاتك، كما أن بنك الرياض يعتبر حقيقة الرائد في تقديم القروض لعملائه.
إن الرغبة في بناء أو شراء مسكن جديد يحتاج للكثير من الأموال التي تتجاوز مقدرة معظمنا. ولا يكون أمامك حيال ذلك إلاّ الانتظار لسنوات عديدة تعمل خلالها على ادخار المبلغ المطلوب.
إلا أننا في بنك الرياض نرى أن الحصول على قرض بالمبلغ المطلوب هو الوسيلة الأفضل لتحقيق ذلك. إن لدينا في بنك الرياض قروضاً مصممة خصيصاً لتناسب ميزانيتك، بما يطمئنك إلى أنك ستسدد أقساط القرض الشهرية بكل راحة ويسر.
شراء بيت عن طريق بنك الرياض
لمن هو برنامج تمويل شراء الأراضي بالمرابحة ؟
أن برنامج تمويل شراء الأراضي بالمرابحة من بنك الرياض يمكنك من شراء الأرض التي طالما رغبت بها، دون الحاجة للانتظار، فمع برنامج شراء الأراضي بالمرابحة ستتمكن من تحقيق حلمك بامتلاك الأرض الذي تتمناها.
يقدم البنك هذه الخدمة الجديدة لمن يرغبون في امتلاك أرض، ويبحثون عن وسيلة سهلة ومريحة ومتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية.
يقدم البنك هذه الخدمة الجديدة لمن يرغبون في امتلاك أرض، ويبحثون عن وسيلة سهلة ومريحة ومتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية.
خدمة تتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية
إن برنامج تمويل شراء الأراضي بالمرابحة متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية، وهو مجاز شرعاً من قبل الهيئة الشرعية للمصرفية الإسلامية في البنك، التي اعتمدت الإجراءات الشرعية لبيع العقار تقسيطاً بالمرابحة.
إن برنامج تمويل شراء الأراضي بالمرابحة متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية، وهو مجاز شرعاً من قبل الهيئة الشرعية للمصرفية الإسلامية في البنك، التي اعتمدت الإجراءات الشرعية لبيع العقار تقسيطاً بالمرابحة.
هل أنت مؤهل للحصول على هذا التمويل؟
- أن برنامج شراء الأراضي بالمرابحة متاح لك إن كنت سعودياً وعمرك لا يقل عن 20 سنة وراتبك الشهري الإجمالي لا يقل عن (4.000) أربعة آلاف ريال سعودي. نرحب بعملاء بنك الرياض وغيرهم للاستفادة من هذه الخدمة.
مزايا برنامج تمويل شراء الأراضي بالمرابحة من بنك الرياض
سيساعدك برنامج تمويل شراء الأراضي بالمرابحة من بنك الرياض على تحقيق رغبة طالما راودتك بامتلاك الأرض الخاصة بك وبأسرتك، بدلا من الانتظار والادخار لسنوات عديدة.
كيف تستفيد من برنامج تمويل شراء الأراضي بالمرابحة من بنك الرياض؟
إن كانت شروط برنامج تمويل شراء الأراضي بالمرابحة تنطبق عليك، فسيمدك البنك بمبلغ يصل إلى (1.000.000) مليون ريال سعودي. وسوف يبذل البنك كل ما في وسعه لتصميم التمويل الذي يتناسب مع دخلك مما يساعدك على تسديد الأقساط بكل راحة ويسر، على أن لا ترهق هذه الأقساط ميزانية بيتك.
وعند اعتماد طلبك، سيبادر البنك بإصدار شيك مصرفي باسم البائع بقيمة الأرض، وسيبادر البنك كذلك بإبلاغك بترتيبات تسديد قيمة التمويل، والمطلوب منك العمل على توفير رصيد كاف في حسابك الجاري للوفاء بأقساط التسديد في تواريخ استحقاقها.
وعند اعتماد طلبك، سيبادر البنك بإصدار شيك مصرفي باسم البائع بقيمة الأرض، وسيبادر البنك كذلك بإبلاغك بترتيبات تسديد قيمة التمويل، والمطلوب منك العمل على توفير رصيد كاف في حسابك الجاري للوفاء بأقساط التسديد في تواريخ استحقاقها.
مزايا بنك الرياض
- شراء الأراضي بالمرابحة متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية ومجاز شرعاً من قبل الهيئة الشرعية للمصرفية الإسلامية في البنك.
- إمكانية التمويل حتى مبلغ (1.000.000) مليون ريال سعودي.
- إمكانية السداد على دفعات بما يتناسب مع الدخل الشهري.
- مدة سداد تصل إلى (10) سنة (120قسطا بحد أقصى).
- الحرية في اختيار الأرض ومكانها.
- إعفاء الورثة في حالة الوفاة (لا قدر الله) من سداد الأقساط المتبقية، مما يعزز الشعور بالأمان والطمأنينة.
- إمكانية تضامن الزوج والزوجة في تسديد الأقساط الشهرية.
- يوجد لدى بنك الرياض شبكة واسعة من الفروع تغطي كافة أنحاء المملكة، بما يمكنك من التقدم بطلب التمويل السكني بالمرابحة حيثما أنت.
- إمكانية البناء على الأرض أثناء فترة السداد.
- تستطيع شراء أكثر من قطعة أرض.
- بدون دفعه مقدمه.
- إمكانية نقل الملكية للعميل مباشرة مع إجراء الرهن الحيازي للصك.
حاسبة التمويل العقاري
كم تكلفة هذه الخدمة من بنك الرياض؟
لا تكلف هذه الخدمة سوى رسماً ضئيلاً نظير مصاريف تقييم العقار والتي تبلغ (1000) ألف ريال سعودي، يستحق مقدماً عند تقديم الطلب، وهذا المبلغ غير قابل للاسترجاع.
ملاحظة: هذه الخدمة تساعد العميل على معرفة السعر الحقيقي للأرض الذي يرغب بشرائها.
ملاحظة: هذه الخدمة تساعد العميل على معرفة السعر الحقيقي للأرض الذي يرغب بشرائها.
- ويمكن استخدام خدمة حاسبة التمويل العقاري.
- من خلال الدخول علي موقع بنك الرياض.
- ومن ثم اختيار حاسبة التمويل العقاري.
كم رسوم تقييم العقار بنك الرياض
كيف يمكنني التقدم بطلب الحصول على شراء الأراضي بالمرابحة من بنك الرياض؟
يمكنك الحصول على نموذج طلب التمويل السكني (العقاري) من أقرب فرع من فروع بنك الرياض إليك، ومن ثم استكمال الطلب وتقديمه بالطريقة الاعتيادية.
ولضمان سرعة إنهاء الإجراءات، فضلا تأكد من استيفائك كافة الوثائق المطلوبة، الواردة في “الشروط والأحكام” أدناه، عند التقدم بطلبك.
شروط التمويل العقاري بنك الرياض
يمنح تمويل شراء أراضي بالمرابحة من بنك الرياض لأي مواطن سعودي يتقدم بطلبه، ويكون مستوفياً للشروط التالية :
- يعمل موظفا في القطاع العام أو الخاص.
- لا يقل الراتب الشهري الإجمالي عن (4.000) أربعة آلاف ريال سعودي.
- لا تقل مدة خدمته في عمله الحالي عن (6) أشهر.للقطاع الحكومي وشبة الحكومي ولاتقل عن (سنة) للقطاع الخاص.
- لا يقل عمره عن (20) سنة عند تقديم الطلب، ولا يزيد عن (60) سنة عند سداد آخر قسط.
- أن يتم تحويل راتبه الشهري إلى حسابه لدى بنك الرياض قبل اعتماد طلبه.
المستندات المطلوبة
- طلب شراء العقار بالمرابحة بعد تعبئته بالكامل.
- صورة عن بطاقة الأحوال المدنية سارية المفعول.
- خطاب من جهة العمل يفيد بإيداع راتبه الشهري في حسابه لدى البنك.
- شهادة تعريف من رب العمل تبين تفاصيل الراتب والمسمى الوظيفي تاريخ التعيين.
- صورة لصك الأرض المراد شراؤها.
- رسم كروكي لموقع الأرض المراد شراؤها.
- إرفاق أصل عرض الأسعار من المكتب العقاري موجها لبنك الرياض.
شروط الأرض المراد شراؤها:
- أن لا تتجاوز مساحة الأرض 3.000 مترا مربعا.
- أن لا تكون الأرض عليها أية منشآت أو عوائق تحول دون البناء.
- أن يتناسب سعر الأرض مع دخل العميل.
- أن لا تكون الأرض مرهونا لأية جهة.
الإجراءات المعتمدة من الهيئة الشرعية لبرنامج بيع العقار تقسيطا بالمرابحة
- يتقدم العميل بإبداء رغبته في شراء عقار يجري منه تعيينه ويذكر أن هذا العقار معروض للبيع من مالكه أو عن طريق مكتب عقاري.
- يدرس البنك وضع هذا العميل من حيث الملاءة والأمور المتعلقة بالدخول معه في هذه المعاملة.
- بعد قناعة البنك بدخوله مع العميل في هذه المعاملة يطلب البنك من العميل أن يأتي بعرض سعر للعقار المذكور من المالك/المكتب العقاري مرفقاً بعرض السعر مستندات التملك (صورة) مع وصف تفصيلي للعقار نفسه من حيث موقعه ومساحته ونوعية المباني المقامة عليه (إن كانت)، مع النص في العرض على أنه يعتبر إيجاباً من مالكه بالبيع ساري المفعول ولمدة محددة.
- يدفع العميل مصاريف إدارية لدراسة حالته كما يتحمل رسم تقويم العقار، وفي حالة عدم الموافقة يعاد إلى العميل رسم تقويم العقار.
- يرفع الطلب ومرفقاته من قبل مشرف التمويل العقاري إلى الجهة المختصة/صاحبة الصلاحية لإكمال إجراءات الموافقة.
- تقوم الجهة المختصة في البنك بتكليف المكتب العقاري المعتمد لديها بتقويم العقار المذكور.
- تحدد الجهة المختصة في خطاب الموافقة ثمن العقار على العميل بما قام به العقار على البنك مضافاً إليه ربحه، كما تحدد طريقة السداد والشروط والضمانات ثم تعاد إلى مشرف التمويل العقاري.
- يُستدعي مشرف التمويل العقاري العميل ليبلغه موافقة البنك على طلبه ويطلعه على ما تضمنه خطاب الموافقة وفي هذه الحالة يطلب من العميل تأكيد رغبته في الشراء وفق ما ذكر.
- في حالة موافقة العميل على ما ذكر في الفقرة (8) يجري من مشرف التمويل العقاري/صاحب الاختصاص والصلاحية تذييل خطاب عرض سعر العقار بقبول الشراء أصالة عن البنك ونيابة عن شريكه وبالسعر المذكور في العرض ويعتبر ذلك إيجاباً وقبولاً مثبتاً لتملك البنك وشريكه للعقار المذكور ويجري توثيق ذلك البيع في كتابة العدل.
- يُستدعي العميل ويُشعَر بأنه قد تم تملُّك البنك وشريكه للعقار المذكور ثم يُبرَم مع العميل عقد بيع يُحدَّد فيه الثمن وطريقة سداده والضمانات اللازمة.
- يوقع العميل وثيقة رهن العقار وتفويضا ببيعه عند تعثر السداد.
- يتسلم العميل نسخة من عقد البيع عليه وصورة من صك تملك البنك وشريكه للعقار المذكور.
- يسلم البنك العقار إلى العميل ويوقع العميل على نموذج تسلم عقار.
- يفرغ العقار باسم العميل في نهاية المدة بعد سداده للثمن المحدد في عقد البيع وبعد تمام المخالصة النهائية.
About the author
