يُشترط للحصول على المساعدة السكنية لبرنامج الشيخ زايد للاسكان، أن يكون مقدم الطلب مواطناً وأن يكون عائلاً لأسرة، ويُستثنى من هذا الشرط : ذوو الاحتياجات الخاصة.
كبار السن والأيتام
- ألا يكون مقدم الطلب مالكاً لمسكن ملائم لسكن الأسرة.
- ألا يكون مقدم الطلب سبق له الحصول على مساعدة سكنية من أية جهة حكومية باستثناء الحالة التي يكون فيها مسكن مقدم الطلب غير ملائم للسكن ولاحتياجات الأسرة وبشرط أن يكون انقضى على تاريخ الاستفادة من المساعدة السكنية (15) عاماً.
- ألا يكون مقدم الطلب قد قام بالتصرف في مسكن يملكه تصرفاً ناقلاً للملكية بعد صدور القانون الاتحادي رقم 10 لسنة 1999 في شأن برنامج الشيخ زايد الإسكان ما لم يكن هذا المسكن غير صالح للسكن أو غير ملائم لاحتياجات الأسرة.
برنامج الشيخ زايد للاسكان
- ألا يكون مجموع دخل وأملاك مقدم الطلب كافياً لامتلاك مسكن مناسب أو إجراء الإضافة اللازمة أو استكمال بناء مسكن جديد وفقاً للضوابط التي تحددها اللائحة التنفيذية.
- ستحق المرأة المواطنة المساعدة السكنية وفقاً للحالات التالية: الأرملة الحاضنة لأبنائها.
- المطلقة الحاضنة لأبنائها، إذا ما كان والد الأبناء عاجزاً عن توفير مسكن للأبناء.
- فاقدة الأبوين المنقطعة دون عائل ملزم شرعاً بإعالتها.
- فاقدة الأبوين متى بلغت (30) ثلاثين عاماً دون زواج.
- المتزوجة بغير مواطن، بشرط أن يكون لديها أبناء يحملون جنسية الدولة وأن يكونوا مقيمين في الدولة وأن يكون والد الأبناء غير قادر على توفير مسكن مناسب للأسرة.
التسجيل في برنامج الشيخ زايد للاسكان
القرض/ المنحة : يجوز للمستفيد الحاصل على مساعدة مالية استعمال مبلغ المساعدة في صيانة أو توسعة أو إنشاء أو شراء أكثر من مسكن واحد إذا اقتضت ظروفه العائلية، ولا يجوز أن تستعمل المساعدة المالية لغرض الصيانة أو التوسعة إذا كان المسكن محل هذه الأعمال غير صالح بذاته للسكن.
- يجوز في حالات معينة أن يقوم البرنامج ببناء مسكن للمستفيد الحاصل على مساعدة مالية على أرض يملكها على أن يتحمل سداد أية مبالغ تزيد على مبلغ المساعدة.
- إذا كانت تكلفة المسكن المراد بناؤه أو شراؤه تزيد على مبلغ المساعدة المالية فعلى طالب المساعدة المالية أن يلتزم بتوفير المبلغ الزائد.
- كل مستفيد صدر قرار بحصوله على مساعدة مالية وتأخر عن البدء في إجراءات الاستفادة منها خلال سنة من تاريخ نشر القرار بوسائل الإعلام يسقط حقه فيها، وإذا رغب بعد ذلك في الحصول على مساعدة ماليه، فعليه أن يتقدم بطلب جديد.
- إذا كان المستفيد من المساعدة المالية مجموعة أفراد من أسرة واحدة، فإنه يحق لأي منهم التقدم بطلب الحصول على مساعدة سكنية خاص به عندما يصبح بذاته معيلاً لأسرة و تتوافر لديه بصورة مستقلة.
- إذا كان الراتب 10 آلاف درهم وأكثر يصنف الطلب كمساعدة مالية (قرض)، وإذا كان الراتب أقل من 10 آلاف درهم يصنف الطلب كمساعدة مالية (منحة).
- يجوز للمجلس : في حال توقف المقترض عن دفع أربعة أقساط شهرية متتالية أو متباعدة خلال أية سنة من سنوات سداد القرض يحقُّ للمجلس أن يتخذ الإجراءات حسب القانون.
- يجوز للمجلس بناء على طلب يقدم إليه من المقترض تأجيل الوفاء بالأقساط المستحقة أو خفض مقدارها أو الإعفاء منها كلها أو بعضها، وذلك في حال انخفاض الدخل العام للأسرة نتيجة ظروف يقدرها المجلس.
- يعفى المقترض من سداد ما نسبته (%20) من مبلغ القرض في حال سداده كامل المبلغ خلال العشر سنوات الأولى، و يعفى من سداد ما نسبته (%10) من مبلغ القرض في حالة التزامه بسداد الأقساط في مواعيد استحقاقها المقررة.
- يجوز للمجلس في حالة وفاة المقترض إعفاء ورثته من سداد القرض.
- يلتزم المقترض بما يأتي:أن يستخدم القرض كاملاً لغرض السكن.
- إذا كان القرض بغرض بناء مسكن فيجب أن يكون طالب القرض مالكاً للأرض التي سيقام عليها البناء وأن يقدم ما يثبت أنها مسجلة باسمه وخالية من الرهون، أو أنه قد حصل عليها عن طريق المنحة من أية جهة حكومية، ويجوز أن يكون شريكاً في ملكية الأرض مع زوجته أو أحد أبنائه الذين يعولهم على أن يتم رهن كامل الأرض لصالح البرنامج إلى حين سداد قيمة القرض أو تقديم أية ضمانات أخرى مقبولة لدى البرنامج.
- ويعفى المقترض من رسوم الرهن المقررة للجهات المختصة
ألا يتصرف في المسكن الذي تم بناؤه أو شراؤه، بأي تصرف ناقل للملكية إلا بعد سداد كامل مبلغ القرض. - أن يقوم بسداد القرض وفقاً للقواعد وأحكام القانون
- أن يقوم بإنجاز الإجراءات والأعمال التي تسبق شراء أو تنفيذ بناء المسكن.
- أن يستخدم القرض في أعمال متكاملة غير جزئية تكفي بذاتها لتوفير المسكن.
المسكن الحكومي: - كل مستفيد صدر له قرار بالحصول على مسكن حكومي ورفض استلامه أو مضى على تاريخ استلامه بموجب محضر التسليم ثلاثة شهور دون أن يشغله بغير عذر مقبول يسقط حقه فيه، وإذا رغب في الحصول على مساعدة سكنية فعليه أن يتقدم بطلب جديد.
- ويمكن تقديم طلب من خلال الدخول إلي برنامج الشيخ زايد الرسمي.
يلتزم المستفيد الحاصل على سكن حكومي بألا يتصرف فيه ببيع أو مقايضة أو هبة وألا يتنازل عنه للغير أو يرتب عليه أية حقوق عينية أصلية أو تبعية وألا يستخدم المسكن الحكومي في غرض غير السكن وأن يبذل العناية الواجبة في استعماله والمحافظة عليه.
About the author
