شروط القرض العقاري المدعوم، تقدم البنوك في السعودية العديد من الخدمات المصرفية، والبنكية، التي تساعد، وتسهل للعميل العديد من اموره المالية، وان من اهم الخدمات التي قدمها لبنك لعملائه، هي برنامج القرض العقاري، او ما يطلق عليه البعض اسم برامج التمويل المدعوم، حيث ان البنك يقدم هذه الخدمة للعملاء المستفيدين من وزارة الاسكان، وصندوق التنمية العقاري، فيقوم البنك بتسهل شراء بيت احلامهم، ويقوم البنك بتحمل جزء من ارباح التمويل، او كلها، لأول خمسمئة الف ريال من المبلغ، اما من تتجاوز رواتبهم ال 14 الف ريال يستطيع الاستفادة من البرنامج عبر شبكة الانترنت.
مميزات القرض العقاري المدعوم
يمتلك برنامج القرض العقاري المدعوم، العديد من المميزات المهمة التي سهلت على العملاء في البنوك، وعلى من يريد شراء بيت يكون ملكة تحقيق كل ما يتمناه، وان من اهم هذه المميزات:
- ان برنامج القرض العقاري المدعوم، متفق مع ضوابط الشريعة الاسلامية.
- يمكن ان يساعد في تمويل العقارات الغير مكتملة التشطيب.
- يساعد البرنامج الاقارب من الدرجة الاولى من التضامن مع بعضهم البعض، وشراء عقار واحد.
- نسبة الارباح للأشخاص الذين رواتبهم لا تتجاوز الاربعة عشر ريال، هي 0% لأول 500 ريال من المبلغ المطلوب للتمويل.
- الدفعة الاولى من تكون 5% من اجمالي قيمة العقار.
- يعطي البرنامج للعميل امكانية ان يستفيد بمبلغ اكبر من 500 الف ريال، ولكن يجدر الاشارة الى انه في هذه الحالة يقوم البنك بدفع 500 الف ريال ويتحمل المستفيد باقي المبلغ.
- طريقة سداد القرض سهلة ومرنه ولا توقع اعباء على العميل.
برنامج الرهن الميسر
بالإضافة الى خدمة القرض العقاري المدعوم التي تقدمها البنوك، يمكن للعميل ان يستفيد ايضا من خدمة الرهن المستمر، او ما يسمى ببرنامج تخفيض الدفعة المقدمة وهذا البرنامج يسهل للعميل تقليل قيمة الدفعة الاولى المقدمة للمسكن، بما قيمة 10% الى 15% وذلك لتقليل عبء الدفعات المقدمة التي على العميل سدادها، ويجد التنبيه الى انه هناك مجموعة من الشروط الواجب توفرها، ليتمكن العميل من الاستفادة من برنامج الرهن الميسر وهي:
- ان يكون العميل المستفيد من البرنامج رب اسرة.
- ان لا يقل عمر المستفيد من البرنامج عن خمسة وعشرين عاما.
- ان يكون المسكن هو المسكن الاول للمستفيد من البرنامج.
- يجب ان لا يتجاوز سعر الوحدة السكنية 800 الاف ريال.
شروط التمويل العقاري المدعوم
لكي يتمكن العميل من الاستفادة من خدمة برنامج القرض العقاري المدعوم، الذي تقدمة العديد من البنوك في المملكة العربية السعودية، يجب ان تتوفر فيه العيد من الشروط والتي من اهمها:
- يجب ان يكون لديك حساب فعال في الينك الذي ترين ان تستفيد بالخدمة منه.
- يجب ان يكون اسم العميل من ضمن الاسماء المدرجة ضمن الاسماء المستفيدة في سجلات وزارة الاسكان وصندوق التنمية العقارية.
- يجب ان يكون عمر العميل المستفيد 20 عاما او اكثر.
- يجب ان يكون الدخل الشهر للعميل بما لا يقل عن ثلاثة الاف ريال سعودي.
- يجب ان لا يتجاوز عمر العميل السبعين عاما عند موعد اخر قسط له.
- يجب ان لا يكون العقار المطلوب ضمن احدى المخططات المعتمدة وداخل النطاق العمراني المحدد.
شروط القرض العقاري المدعوم للعسكرين
يقدم برامج القرض العقاري المدعوم للعسكرين، العديد من الخدمات للمستفيدين من خدمات وزارة الاسكان، وصندوق التنمية العقارية من افراد القوات العسكرية، من حيث انهم يستطيعون ان يحصلوا على مبلغ اضافي من مبالغ التمويل، بما نسبته 20% من قيمة مبلغ العقار المطلوب، او الحصول على مبلغ 140 الف ريال، حسب أي الخيارين اقل، كما ويمكنه الاستفادة من المبلغ في تغطية تقليل الدفع المقدمة.
مستندات القرض العقاري المدعوم
هناك مجموعة من الوثائق التي من الضروري توفرها وذلك لتمكن العميل من الاستفادة من برنامج القرض العقاري، المدعوم وهي:
- مستندات تخص العميل:
- بطاقة الهوية الخاصة بالعميل ويجب ان تكون سارية المفعول ووقد يتطلب احضار سجل الاسرة للسعوديين.
- احصار صورة عن بطاقة العمل للمستفيدين الذين يعملون ضمن القطاع العسكري.
- خطاب من جهة العمل التي يتبع لها العميل يحتوي على الراتب الشهري بما فيها جميع البدلات، والوظيفة التي يشغلها العميل الان مع توضيح التاريخ الذي التحق به العيل في العمل.
- الحصول على خطاب تحويل راتب للعملاء الذين يكون لديهم تحويل راتب
- مستندات تخص العقار:
- صورة بدقه عالية لصك العقار المطلوب.
- صوره عن رخصة بناء العقار.
- ذا توجد محضر تجزئة يجب احضاره.
- معلومات عن موقع العقار.
- القيام بتعبئة نموذج عرض معلومات العقار.
- القيام بتعبئة طلب شراء بالتقسيط.
وضعنا بين ايديكم متابعينا الكرام شروط القرض العقاري المدعوم، التي تسهل على العميل امكانهي الحصول على قروض، لشراء بيت الاحلام الذي يتمناه، دون تكبد العبءالكبير بسبب كثرة تكاليف شراء الوحدات السكنه، وان هذه الخدمة لها لاعديد من المزايا التي وفرت لعملاء، راحة كبير في نظام القروض العقارية.
