يَرتبط صاحب المحل مع الشخص المستأجِر بعقد إيجار فيه كافة البيانات ما بين مدة الإيجار وقيمة الإيجار وحالات إلغاء العقد وشروط هذا العقد، وفي بعض الحالات قد يجد المستأجِر نفسه أمام مُشكلة تواجهه في عدم قُدرته على الإيفاء بالإلتزامات المالية تجاه صاحب المحل، ويبدأ في البحث عن آلية أو طريقة يتواصل من خِلالها مع صاحب المحل من أجل تخفيض ايجار محل، ويوجد صيغة خطاب تخفيض ايجار محل تتضمن ما يُمكن أن نضعه من مَعلومات تخُص المحل وطبيعة عملنا والأسباب التي دفعتنا لتوجيه الخطاب من أجل إعادة النظر في قيمة الإيجار المُستحقة علينا، ويتم إدخال كافة الظروف والأسباب التي يراها المستأجِر تقف حائلاً دون قدرته على الإيفاء بالقيمة المالية المُستحقة عليه وفق العقد المُبرم ما بين الطرفين، وهذا كله يجب أن يكون مُتوفراً في صيغة خطاب تخفيض ايجار محل التي سنتعرف على كيفية صياغتها وكتابتها.
صيغة خطاب خفض الايجار
هُناك الكثير من الأسباب التي قد تدعونا للتفكير في الحصول على صيغة خطاب تخفيض ايجار محل من أجل توجيهها للشخص صاحب المحل أملاً في إعادة النظر من قِبله في قيمة الإيجار وفق الظروف الإقتصادية التي تُعاني منها البلاد والركود الإقتصادي ،والذي يتسبب في خسارة المستأجِر في حالة بقاء الإيجار كما هو عليه الآن، أو إنخفاض قيمة الإيجار في المحلات المجاورة له وغيرها من الأسباب التي يُمكن أن تدفعنا للإتجاه لمخاطبة جهة العمل من أجل خفض الايجار، ونُرفق لكم نماذج منها
الأخ الفاضل / ……………. مالِك محلات ……
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ،،
مع إقتراب الموعد الخاص بالإيجار المُستحق علي نظير إستئجاري للمحلات الخاصة بكم، أتوجه لكم بسبب الظروف الإقتصادية الصعبة التي تمر بها البلاد والتراجع الكبير في القوة الشرائية وهو ما دفعني لأطلب منكم تخفيض الإيجار بنسبة 10% لكي نتمكن من تسديده في موعده، ونؤكد على إلتزامنا الكامل في البنود الخاصة بالإتفاقية كما جاءت في عقد الإيجار .
مقدم الطلب المُستأجِر / ………….
————-
الأخ صاحب العِقار / ………………
السلام عليكم ورحمة الله
بدايةً أشكر لك تعاونك الطويل معي وتحملنا على طول الفترة الماضية فقد كنت نعم الرجل المُأجِر وذللت كافة الصعاب والمشكلات أمامي، وهذا ما دفعني لطلب إعادة النظر في قيمة الإيجار المقررة علي في محلات …… كون القيمة الخاصة بالإيجارات حولنا قد إنخفضت بسبب الركود الإقتصادي لكي تتماشى مع قدرتي على الإيفاء بالعقد مع إلتزامي الكامل بكل ما جاء فيه.
مقدم الطلب المستأجر / ……………
صيغة خطاب طلب تخفيض الايجار
تتفاوت قيمة الإيجارات الخاصة بالمحلات والعقارات والمكاتب من مكان لآخر وفق عدد من المُتغيرات أهمها موقع وسِعة هذه الأماكن وكذلك كونها مؤثتة أم لا، وقد يرى المستأجرين مشكلات في قدرتهم على تسديد قيمة هذه الأقساط والدُفع المالية المترتبة عليهم وفق العقد الخاص بالإيجار المُوقع بينهم وبين الجهة صاحبة العِقار ويدفعها لإختيار واحدة من بين صيغة خطاب تخفيض ايجار محل لتوجيهه لصاحب العِقار وإنتظار رده عليه.
لا يرغب أحد من اصحاب المحلات أو العقارات أن يُبقيه خالياً من المستأجرين ولكنه يود تحقيق شروطه وضمان حقه وحصوله على عائد مالي مُجزي، ولكنه في ذات الوقت لا يطمح في إستغلال حاجة الناس له وهذا ما قد يجعله يُعيد النظر في قيمة الإيجار في حالة إطلاعه على ما جاء في صيغة خطاب تخفيض ايجار محل التي تم توجييها له من المُستأجر خاصة في حالة كونه ملتزما بكافة البنود الخاصة بالعقد.
