التسجيل في نظام ايجار، خدمة إلكترونية مُقدمة من وزارة الإسكان، تعمل على تقديم حلول متكاملة للإيجار السكني والتجاري، وتعمل على تنظيم العلاقة بين المستأجر، وصاحب العقار، والوسيط العقاري، وذلك عن طريق توثيق العقود، من خلال أبتكار العقد الموحد، لحفظ الحقوق لجميع الأطراف.
خطوات التسجيل في نظام ايجار
- يتم الدخول على موقع إيجار عن طريق صفحة وزارة الإسكان على الإنترنت.
- وبعد فتح الصفحة الرئيسية، قم بالضغط على “الخدمات الإلكترونية، ومنها اضغط على “تسجيل مستخدم جديد في نظام إيجار”.
- يتم تحضير البطاقة المدنية، أو الدفتر الخاص بالعائلة.
- قم بكتابة جميع البيانات المطلوبة، وكتابة الرقم الخاص بالهوية، وتاريخ ميلاد المتقدم ورقم هاتفة.
- بعد ذلك سيتم إرسال رسالة على هاتفك المُدخل، تحتوي هذه الرسالة على أربعة أرقام وكلمة السر.
- قم بكتابة هذه الأرقام وكلمة السر، في الصفحة الخاصة بموقع إيجار، لتكملة خطوات التسجيل.
- وبذلك تكون أتممت خطوات التسجيل في نظام ايجار.
أهداف التسجيل في نظام ايجار
- ضمان وحفظ الحقوق لكل الأطراف ( المالك، المستأجر، الوسيط ).
- صياغة عقود التأجير بطريقة موحدة، وهو ما يسمى بالعقد الموحد.
- وضع السياسات والإجراءات التي تُنظم عملية الإيجار.
- مساعدة الوسيط العقاري وتأهيله وتدريبيه على البرنامج.
- الخفض من المشكلات التي تتعلق بالقطاع العقاري الخاص بالإيجاب.
- رفع كفاءة قطاع الإيجار العقاري، ومساهمته في رفع الناتج القومي.
- توطين العمل في القطاع، وخلق فرص وظيفية جديدة وملائمة.
- تيسير التعامل مع المتأخرين في سداد الأجرة المستحقة.
معلومات عن الوسيط العقارى
يُعرف الوسيط العقاري بمكاتب العقارات، وشركات الوساطة العقارية، التي تمتلك سجلاً تجارياً سارياً، يتضمن نشاطاً بممارسة تأجير العقارات وإدارتها، ويكون العقار بالكامل ملكاً لشخصٍ سعودي، أو شركة سعودية، وتقوم هذه المكاتب العقارية بهذا النشاط، مقابل عمولة مادية يتم الاتفاق عليها بين الأطراف المستفيدة.
شروط التسجيل في نظام ايجار
- يتم التسجيل السريع في برنامج إيجار، عن طريق أربع مراحل، وهم (بيانات المستاجر، بيانات المؤجر، بيانات الوحدة، بيانات العقد).
- يجب تقديم البيانات كاملة وصحيحة، للمُسجل، ومعرفة نوع العقد.
- ثم يتم التحقق من بيانات المؤجر أو المالك، والتحقق من وكيله.
- وبعدها يتم الانتقال إلى بيانات المستأجر أو الوكيل للمستأجر.
- بعد ذلك يتم التحقق من ملكية العقار، عن طريق صك ملكية، أو إثبات ملكية.
ثم يتم إدخال البيانات المطلوبة بشكل يدوي مثل (رقم المبنى، الرمز الإضافي، الرمز البريدي)، ويتم إدخال معلومات المبنى ونوع الوحدة. - إدخال بيانات العقد المطلوبة، ومن أهمها تحديد المدة الزمنية للعقد.
- بعد التأكد من البيانات، ومراجعة كل التفاصيل المالية والسداد، يتم إرسال العقد للتوثيق.
رسوم عقد الإيجار
- تم فرض رسوم من وزارة الإسكان، على مستثمري مُلاك الوحدات السكنية، تتمثل في دفع رسوم سنوية، عند تجديد العقد مع كل مستأجر، ويكون المبلغ (250) ريال سعودي.
- برنامج إيجار لا يأخذ ضرائب على الوحدات السكنية، كما تعمل وزارة الإسكان على مساعدة منشآت الوساطة العقارية، وذلك لأداء دورها بشكل منظم، بحيث لا يتم الإيجار، إلا من خلال وسيط عقاري معتمد لدى نظام إيجار.
شروط برنامج دعم الإيجار
دعم الإيجار هو برنامج لدعم المواطنين المتعثرين، وغير القادرين على دفع مستحقات الإيجار، لظروف خارجة عن إرادتهم، وتُقرر لجنة المنطقة عدد المرات المتاحة لدعم المتعثرين، ومصادر تمويل هذا البرنامج هو ما يُخصص من ميزانية الدولة، وهناك عدة شروط لهذا البرنامج، وهي كالتالي :
- أن تكون الحالة المتعثرة من الفئات المشمولة بالدعم.
- أن يكون عقد الإيجار السكنى موثقاً داخل شبكة إيجار.
- أن يُصدر قرار تنفيذي بحق المستفيد، من قاضي التنفيذ.
- صدور قرار من اللجنة في المنطقة عن نوع الدعم.
الفئات المشمولة بالدعم
- أسرة المتوفى.
- المريض العاجز عن العمل.
- أسرة السجين.
- ضعيف القدرة المادية.
فى النهاية قمنا بشرح كل ما يخص التسجيل في نظام ايجار، وبرنامج دعم الإيجار، والشروط الواجب توافرها للتسجيل، ومصادر التمويل للمتعثرين، ورسوم عقد الإيجار، وأهداف برنامج إيجار، والوسيط العقاري أيضاً، ونتمنى أن ينال المقال على إعجابكم.
