طريقة توثيق عقد ايجار، ان طريقة عقد ايجار تم الاعتماد عليه من قبل وزارة الاسكان في المملكة العربية السعودية وذلك لتسهيل اجراءات التوثيق على المواطن والمقيم بالشكل الكبير، ويمكن توثيق العقود الايجارية عبر ابشر الالكترونية عن طريق شبكة الانترنت بعد قيام المؤجر بدفع الرسوم المترتب على ذلك، حيث تتعدد الشروط التي ينبغي على الشخص توافرها في عقد الايجار ومن تلك الشروط احضار الاوراق التي تثبت ملكية العقار من قبل المؤجر، لنتعرف على طريقة توثيق عقد ايجار.
الاوراق المطلوبة لتوثيق عقد الايجار في السعودية
تتعدد الاوراق المطلوبة من قبل المؤجر والمستأجر وذلك لتوثيق عقد الايجار في المملكة العربية السعودية والتي تكون كالاتي:
- يجب تقديم هوية سارية المفعول ولكن من المؤجر والمستأجر.
- على كافة اطراف العقد تقديم رقم هاتف ويجب ان يكون مسجل عبر منصة ابشر.
- يجب على المؤجر ان يحضر الاوراق التي تثبت الملكية.
- توافر رقم ايبان بنكي للمؤجر وذلك ان تم اختيار الدفع عبر قناة سداد.
شروط توثيق عقد الايجار
تتواجد العديد من الشروط والمتطلبات التي ينبغي توافرها لتتمكن من التوثيق لعقد الايجار في المملكة العربية السعودية وهي كالاتي:
- على المستأجرين ان يكونوا من السعوديين والمقيمين على الاراضي في المملكة العربية السعودية.
- يجب ان يكون المؤجر واحد من المستثمرين في القطاع العقاري او مالك العقار او احد موكليهم.
- يجب توفير هوية سارية المفعول من قبل طرف العقد.
- ان يقوم المؤجر بدفع كل التكاليف الصيانية الدورية بالاضافة الى الاتزام بسريان العقد في حال الانتقال الملكي.
طريقة توثيق عقد ايجار في وزارة الاسكان
يمكن الشخص ان يوثق عقد الايجار التي يتم تقديمه من قبل وزارة الاسكان في المملكة العربية السعودية وذلك باتباع الخطوات التالية:
- اولا الاتجاه الى احد الوسطاء العقاريين ليقوم بإدخال البيانات التي يجب ادخالها عبر منصة ابشر الالكترونية.
- ان يقوم الوسيط العقاري بالتحقيق من البيانات للمستأجر ومن ثم يقوم بإدخال كل المعلومات المطلوبة.
- ومن ثم يعمل المؤجر والمستأجر بالانتقال الى منصة ابشر وبعد ذلك تتم عملية التسجيل للدخزل.
- بعد ذلك الضغط على خيار الخدمات الالكترونية ومن ثم تحديد الخدمات لوزارة الاسكان.
- ومن ثم الضغط على خيار توثيق العقود للايجار من قبل طرفي العقد.
- بعد ذلك الضغط على زر المتابعة بعد التحقق من البيانات للعقد الايجاري.
- قبول العقد ومن ثم الموافقة على كافة الشروط والاحكام والضغط على زر التأكيد.
ما هي خطوات التوثيق لعقد الايجار الموحد
ان توثيق عقد الايجار الموحد في المملكة العربية السعودية يتم من قبل المؤجر والمستأجر عبر الانترنت وذلك يكون بعد الذهاب الى كل من الوسيط العقاري ولادخال بيانات الايجار وتحديد العقار المطلوب وذلك يكون عبر الاتي:
- اولا الانتقال الى ابشر الالكترونية عبر شبكة الانترنت بالشكل المباشر.
- ومن ثم الضغط على خيار الخدمات الالكترونية ومن ثم اختيار خدمات وزارة الاسكان.
- بعد ذلك الضغط على خيار توثيق عقد الايجار ومن ثم الدعس على زر المتابعة.
- وبعد ذلك الضغط على زر القبول بالعقد ومن ثم الموافقة على الشروط والاحكام.
- بعد ذلك الدعس على زر التأكيد لتوصل الرسالة النصية ويتم توثيق عقد الايجار.
رسوم توثيق عقد الايجار في المملكة
بالرغم من عدم تواجد اي من الرسوم تؤخذ من قبل المستأجر وذلك عند توثيق عقد الايجار الا ان المؤجر يقوم بدفع مائة وخمسة وعشرون ريال سعودي عن كل وحدة عقارية ويقوم بتأجيرها، حيث يلتزم المؤجر بدفع كل الرسوم التي يمكن ان تفرض الجهات المخصصة في المملكة العربية السعودية، ويتم الاستفياء لتلك الرسوم قبل الذهاب الى ابشر وذلك لتوثيق لعقد بالشكل الالكتروني.
قامت وزارة الاسكان في المملكة العربية السعودية بتوفير طريقة توثيق عقد الايجار عبر منصة ابشر في المملكة، وذلك يكون بعد الذهاب الى احد الوسطاء العقاريين والمعتمدين لادخال البيانات التي تتعلق بالعقارات وايضا اطراف العقد، وذلك ليقوم كل من المؤجر والمستأجر وذلك بالذهاب الى ابشر الالكترونية وايضا الموافقة على العقد، لنتعرف على طريقة توثيق عقد ايجار.
