سواء كنت قد قررت بيع منزلك بطريقة تقليدية بمساعدة وكيل عقارات أو قرّرت القيام بذلك بمفردك ، فهناك العديد من الأشياء التي ستحتاج إلى القيام بها لضمان سير عملية البيع بسلاسة .
فيما يلي خمسة أشياء يمكنك القيام بها لإعداد منزلك للبيع وتقليل أي من المشاكل المتوقع حدوثها .
اهتم بالمنزل من الخارج
يعتبر الجزء الخارجي من منزلك من أول الأشياء التي سيلاحظها المشتري ، لن يكون تعليق إعلان “معروض للبيع” على المنزل الخاص بك أمرًا جيدًا إذا لم يكن منزلك قادر على جذب انتباه المشترى ، حيث إذا كان منزلك بحاجة للطلاء من الخارج ، فذلك سيكون أول شيء يلاحظه المشتري ويمكن أن يكون رادعا كفايًا ويجعله يفكر جديًا في عدم الدخول للمنزل من الأساس ، بخلاف الطلاء ، يجب أن تشمل تحسيناتك الخارجية أيضًا تقليم العشب الخاص بك والتأكد من أن جميع النوافذ نظيفة ولامعة .
المناظر الطبيعية
جنبًا إلى جنب مع تحسين الجزء الخارجي من منزلك ، يمكن للمناظر الطبيعية جذب انتباه المشتري بسرعة ، فإذا كانت الساحة الخاصة بك مزدحمة ، خذ الوقت الكافي لتنظيفها قبل أن تضع حتى إعلان “معروض للبيع” ، سوف ، تحتاج أيضا إلى تقليم الشجيرات التي نمت بشكل عشوائي ، كما أن زراعة الزهور سوف تكون مفيدة أيضًا ، حتى إذا كنت ببساطة تضعها في القدور وتضعها على جانبي الباب الأمامي ، ستعمل على تحسين انطباع المشتري الأول عن منزلك .
التفتيش / الإصلاح
كما سيستفيد البائع الجاد من إجراء فحص كامل لمحتوى المنزل من أجل إيجاد وإصلاح أي مشاكل في المنزل قد تؤدي إلى إبطاء عملية البيع ، حتى إذا لم تقم بتوظيف مفتش محترف ، تأكد من فحص منزلك بأعين جديدة ومحاولة معرفة ما قد يشاهده الطرف الأخر “المشترى” ، مثل شيء يمكن اعتباره مشكلة صغيرة بالنسبة لك على سبيل المثال “أرضية منحدرة في طريق الدخول” ، قد يؤدى ذلك إلى امتناع المشترى عن إتمام عملية البيع .
اجعله نظيف و براق
كمالك للمنزل ، من الضروري تنظيف كل غرفة في منزلك بشكل صحيح قبل البيع ، من مدخل المنزل إلى غرف الطابق العلوي ، يجب أن تجعل منزلك متألقًا ، وبمجرد أن تنظفه جيدًا ، يجب أن تحتفظ به على هذا الوضع قدر الإمكان في حالة حدوث أي مواعيد غير متوقعة .
العرض الجيد لكل غرفة بمفردها
يريد المشترون معرفة كل غرفة في المنزل وكيف يمكن استغلالها ، لذا قبل عرض منزلك ، تأكد من عرض كل غرفة بحيث يكون غرضها واضحًا بالنسبة إلى المشتري ، على الرغم من أنك قد تكون استخدمت غرفة النوم الإضافية هذه للتخزين ، فإن المشتري المحتمل يريد أن يرى وضعها الأصلي “كغرفة نوم إضافية” ، قد ترغب في التفكير في بيع منزلك بطريقة احترافية لأن ذلك يؤدي غالبًا إلى بيع أسرع وسعر أعلى لمنزلك .
أفكار أخيرة
بيع منزلك يمكن أن يكون مرهقًا ، ولكن للقضاء على بعض من هذه الضغوط ، يمكنك اتباع هذه النصائح لضمان بيع ناجح ، قد لا يكون التجديد الكامل ممكنًا (أو ضروريًا) ، ولكن يمكنك إكمال المشاريع الصغيرة المتبقية في البيت والتي توقفت عندما قررت اتخاذه كمسكن وذلك لتحسين مظهره والتأكد من نظافته ، في حين أن هذه الأشياء قد تبدو صغيرة بالنسبة لك ، إلا أنها بالنسبة للمشتري قد تكون مصدر إلهام و جذب أو تكون سبب رفضه لمنزلك .
