شروط شراء بيت عن طريق البنك العقاري يعتبر البنك العقارى واحد من أهم البنوك التى تقدم القروض المتميزة للعملاء الراغبين فى شراء الوحدات السكنية ، كما يقدم البنك العديد من الطرق السهلة لتسديد القروض ، ومن الجديرب بالذكر أنه لابد من توافر مجموعة من الشروط التى يمكن من خلالها معرفة كيفية شراء بيت . فتابعوا معنا فى مقال اليوم للتعرف على أهم شروط شراء بيت عن طريق البنك العقاري .
شروط شراء بيت عن طريق البنك العقاري
يلجا بعض الأشخاص إلى التمويل العقارى بهدف شراء بيت عن طريق البنك ، حيث تقدم العديد من البنوك قروض التمويل العقارى لمساعدة العملاء من الحصول على مسكن مناسب ، ولكن يجب توافر مجموعة شروط شراء بيت عن طريق البنك العقاري والتى تتمثل فى النقاط الأتية :
- يتم رهن العقار من الدرجة الأولى وذلك بنسبة 100% من القيمة الإسمية للقرض
- فى حالة حساب الدين بنسبة 50% يكون نسبة صافى الدخل للأشخاص اللذين تزيد رواتبهم عن 500 دينار بالنسبة للعاملين فى القطاع العام
- يتم تحديد الدين بنسبة 55% وذلم من خلال صافى الدخل الخاص بالرواتب التى تتجاوز 500 ينار للعالين فى القطاع العام
- يتم تحديد نسبة الدين 45% من الدخل الصافى للعميل فى الرواتب التى تقل عن 500 دينار للعاملين بالقطاع الخاص
- يتم تحديد الحد الأدنى للدخل بمبلغ 300 دينار للعاملين فى القطاع العام ومبلغ 400 دينار للاشخاص العاملين فى قطاع الأعمال الحرة والأعمال المهنية .
- يشترط البنك على الرغبين فى الحصول على قرض ألا يقل عمره عن واحد وعشرين عام ولا يتجاوز عمره عن أخر مدة لتسديد القرض عن سبعين عام
- يجب أن يكون العميل الراغب فى الحصول على قرض لشراء بيت من البنك العقاري من موظفى القطاع الحكومى أو القطاع الخاص أو أصحاب المهن الحرة والحرف التجارية والصناعية
- يقوم البنك بتحديد قيمة القرض وفقا للراتب الشرى للعميل
- يجب ألا يزيد سعر الوحدة غير كاملة التشطيب عن مائة وثلاثين الف جنيه وألا يزيد سعر الوحدة كاملة التشطيب عن مائة وخمسين ألف جنيه .
الأوراق والمستندات المطلوبة لشراء بيت عن طريق البنك العقاري
- ضرورة تقديم صورة من الرقم القومى
- تقديم رخصة البناء الخاصة بالعقار المراد الحصول على قرض عقارى لشراؤه
- صورة من عقد شراء العقار أو الوحدة السكنية
- صورة من مفردات المرتب والتى يتم استخراجها من جهة العمل التابع لها العميل عن أخر ستة شهور على الأقل
- بيان بالسعر المعروض من صاحب المنزل
- توافر كافة الأوراق والمستندات التى توضح مساحة العقار ورقمه والمرافق وغيرها من الأمور الأخرى التى تتعلق بالعقار
طريقة شراء بيت عن طريق البنك العقاري
توجد مجموعة من الخطوات التى يجب اتباعها للحصول على تمويل قرض عقارى لشراء منزل عن طريق البنك العقارى وتتمثل الخطوات فيما يلى :
- يتم فتح حساب جديد للعميل فى البنك العقارى الراغب فى الحصول على القرض من خلاله
- يقوم العميل بالموافقة بشكل رسمي على تحويل الراتب الشهرى على البنك مع تقديم تعد من جهة العامل التابع لها
- يتم البحث عن وحدة سكنية مناسبة من حيث السعر ليتمكن العميل من سداد الأقساط الشهرية
- يتم تقديم الأوراق والوثائق المطلوبة مرفقة بطلب الحصول على قرض تمويل عقارى
- الإنتظار ليتم الحصول على الموافقة المبدئية من البنك بالحصول على القرض
- يقوم البنك بعد ذلك بإرسال لجنة متخصصة من الخبراء بهدف تقييم المنزل سعر مع ضرورة التأكد من كافة البيانات المقدمة من قبل العميل
- يتم توقيع العقود فى النهاية بحضور المشترى ومالك العقار وأحد موظفى الإدارة فى البنك.
شروط شراء بيت عن طريق البنك العقاري .. يقدم البنك العقارى العديد من التسهيلات والمميزات للعملاء بهدف شراء بيت عن طريق البنك العقاري ، كما يقدم البنك تسهيلات كبيرة للسداد تصل لمدة خمسة وعشرين عام . وفى هذا المقال تعرفنا بالتفصيل على شروط شراء بيت عن طريق البنك العقاري وأهم الأوراق المطلوبة.
