تم تعريف الأراضي البيضاء في المملكة بأنها كل أرض فضاء يتم تخصيصها للاستخدام السكني أو استخدام سكني وتجاري داخل النطاق العمراني لذلك يتم فرض رسوم سنوية على تلك الأراضي التي يملكها شخص أو أكثر من ذوي الصفة الطبيعية أو الاعتبارية غير الحكومية، يتم فرض رسوم بنسبة 2.5 % من قيمة الأرض يهدف هذا النظام إلى تحقيق مجموعة من الأهداف التي نتعرف عليها في التالي وكيفية تطبيق نظام رسوم الأراضي البيضاء.
رسوم الأراضي البيضاء
تعمل المملكة على الحفاظ على الأراضي التي يملكها الأشخاص وتحديد هذه الأراضي وتقنينها بحيث يتم توفير مساحات أكبر من المعروض من تلك الأراضي ومعرفة الأراضي الصالحة للسكن والتي يتم عرضها بأسعار منافسة ومناسبة للأفراد وحماية المنافسة العادلة ومنع الممارسات الاحتكارية لذلك قامت بإطلاق نظام رسوم الأراضي البيضاء.
الاستعلام عن وجود رسوم على الأراضي البيضاء
حددت المملكة قيمة الرسوم على الأراضي البيضاء بقيمه 2.5 % من قيمة تلك الأراضي ويتم الاستعلام عن وجود الرسوم من خلال :
20 يوماً على انتهاء مهلة سداد فواتير الدورة الأولى من #رسوم_الأراضي_البيضاء للمرحلة الثانية في مدينة الرياض#نطورها_لنسكنها pic.twitter.com/FRemSgV26z
— الأراضي البيضاء (@Lands_sa) July 15, 2023
- الدخول على موقع ومنصة الأراضي البيضاء التابعة لوزارة الإسكان لمعرفة هل يوجد رسوما على هذه الأرض أم لا من خلال الدخول على منصة الأراضي البيضاء اختيار الخدمات الإلكترونية من الصفحة الرئيسية.
- اختيار الاستعلام عن وجود رسوم على الأراضي البيضاء.
- الدخول على الخدمة وكتابة رقم الصك ثم نقول رمز التحقق والضغط على بحث.
- في حال كانت هذه الأراضي تقع ضمن نطاق الرسوم البيضاء يتم تحديد المساحة ومعرفة قيمة الرسوم عليها.
معايير تطبيق الرسوم على الأراضي البيضاء
تضمنت لائحة نظام الأراضي البيضاء مجموعة من الأدوات التي تحدد المعايير الخاصة بتحديد قيمة الأرض وقيمة الرسوم ومن هذه المعايير :
- موقع الأرض ضمن حدود النطاق العمراني.
- الاستخدامات الخاصة بالأرض والتضاريس الخاصة بها.
- أنظمة البناء المطبق عليها أيضا توافر الخدمات العامة في هذه الأراضي.
- وصول المرافق العامة إليها.
- الأنشطة والاستخدامات التجارية والصناعية المحيطة بهذه المنطقة.
مراحل تطبيق رسوم الأراضي البيضاء
تم الإعلان عن تطبيق رسوم الأراضي البيضاء على ثلاث مراحل :
- تأتي المرحلة الأولى على الأراضي غير المطورة بمساحة 10000 متر مربع فأكثر.
- المرحلة الثانية الأراضي المطورة التي تبلغ مساحتها 10000 متر مربع فأكثر ومجموع الأراضي المطورة لمالك واحد.
- المرحلة الثالثة الأراضي التي تبلغ مساحتها 5000 متر مربع فأكثر ومجموع الأراضي المطورة لمالك واحد التي تبلغ مساحتها 10000 متر مربع فأكثر في مدينة جده.
